桃園市新屋區新興街31巷7號1F/6F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.2 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物21.96 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 中華段 322 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
新興街中位 17.2
新屋區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 29%比新屋區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+66%
2026 年推估631 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。