桃園市大園區中山北路276號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 11,500 萬 19.9 萬/坪 × 577.87 坪
權狀坪數577.87 坪
主建物574.48 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 577.87 坪
└ 主建物 574.48 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 455.17 坪
0 坪577.87 坪
土地坐落 內海墘段特工區小段 44-57 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
中山北路中位 27.5
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 28%比大園區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,500 萬
+6%
2026 年推估12,208 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,300 萬
貸款（8 成）9,200 萬
每月月付344,669 元
30 年總利息3,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一層增建40坪，夾層增建60坪。夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。