桃園市八德區仁德一路65號5F/12F
2016-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.4 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物23.79 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 福興段 779 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.9
仁德一路中位 18.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比仁德一路中位 低 15%比八德區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 29.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-13 1F/12F 1房1廳2衛 · 39.88 坪 40.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-08-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.9 萬/坪總 760 萬 2017-07-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.4 萬/坪總 740 萬 2017-07-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.7 萬/坪總 753 萬 2017-07-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.3 萬/坪總 735 萬 2017-06-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.3 萬/坪總 735 萬 2017-04-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。