桃園市楊梅區長青西街33號
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 16.4 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物22.32 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 19.81 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 二重溪段 344-156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.8
長青西街中位 18.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 11%比長青西街中位 低 10%比楊梅區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+59%
2026 年推估684 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。