桃園市八德區介壽路二段133巷93號3F/13F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 22.3 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物23.18 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 大華段 403 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15.4
介壽路二段中位 17.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 45%比介壽路二段中位 高 27%比八德區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+54%
2026 年推估1,521 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。