桃園市大溪區僑愛一街19號9F/9F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物22.47 坪
公設比27.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 埔頂段 1262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 22.1
僑愛一街中位 12.1
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 28%比僑愛一街中位 高 32%比大溪區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+18%
2026 年推估647 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。