桃園市八德區介壽路二段133巷101號8F/12F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 31.8 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物22.42 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 大華段 403 地號
價格拆解
成交總價1,393 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 16.5
介壽路二段中位 16.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 93%比介壽路二段中位 高 89%比八德區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,393 萬
+2%
2026 年推估1,422 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 20.4 萬/坪總 990 萬 2020-11-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 21.7 萬/坪總 960 萬 2019-03-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 17.9 萬/坪總 860 萬 2018-09-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 17.6 萬/坪總 855 萬 2017-04-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 16.9 萬/坪總 810 萬 2015-10-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 18.2 萬/坪總 886 萬 2015-04-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 18.1 萬/坪總 870 萬 2014-09-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 20.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。