桃園市大園區圳頭路241號
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 27.4 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物67.18 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 67.18 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 35.44 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 圳股頭段圳股頭小段 26-29 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.7
圳頭路中位 22.3
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 1%比圳頭路中位 高 23%比大園區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
-21%
2026 年推估1,660 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：價金拆分土地1155萬，建物945萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。