桃園市平鎮區新富二街8號12F/18F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.2 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物28.02 坪
公設比9.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 新富段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 12.8
新富二街中位 32.8
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 89%比新富二街中位 低 26%比平鎮區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+1%
2026 年推估857 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 6F/18F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 19.7 萬/坪總 936 萬 2022-10-21 0房0廳0衛 · 70.31 坪 23.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-08-17 7F/18F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 14 萬/坪總 490 萬 2019-01-02 6F/18F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 11.6 萬/坪總 550 萬 2018-10-29 9F/18F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2018-07-21 10F/18F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2014-11-19 3F/18F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 10.8 萬/坪總 650 萬 2014-03-01 18F/18F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 11.1 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。