桃園市龜山區文興路219號
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 58.8 萬/坪 × 64.8 坪
權狀坪數64.8 坪
主建物43.8 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.8 坪
└ 主建物 43.8 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪64.8 坪
土地坐落 文化段 340 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
文興路中位 32.2
龜山區 2024 年中位 38.6
比文興路中位 高 83%比龜山區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-5%
2026 年推估3,437 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。