桃園市龜山區文桃路206號7F/15F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,837 萬 42.8 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物22.93 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 樂捷段 268 地號
價格拆解
成交總價1,837 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,647 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 45.4
文桃路中位 31.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 6%比文桃路中位 高 35%比龜山區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,837 萬
-3%
2026 年推估1,788 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,363 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 47 萬/坪總 2,045 萬 2024-08-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 48 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 52.4 萬/坪總 2,230 萬 2024-06-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 47.99 坪 46.9 萬/坪總 2,020 萬 2024-06-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 46.3 萬/坪總 1,997 萬 2024-06-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 45.6 萬/坪總 1,958 萬 2024-06-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 45.4 萬/坪總 1,958 萬 2024-05-27 8F/15F 3房2廳1衛 · 47.99 坪 44.1 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。