桃園市大園區大成路一段8號
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 33.2 萬/坪 × 112.24 坪
權狀坪數112.24 坪
主建物56.95 坪
公設比25.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 112.24 坪
└ 主建物 56.95 坪
└ 公設等 55.29 坪
土地持分 17.57 坪
0 坪112.24 坪
土地坐落 青峰段 250 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 23.3
大成路一段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 42%比大成路一段中位 高 23%比大園區 2019 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+19%
2026 年推估3,562 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 3F/10F 4房2廳3衛 · 100.78 坪 26.8 萬/坪總 2,700 萬 2021-08-15 8F/10F 4房2廳3衛 · 113.1 坪 21.1 萬/坪總 2,388 萬 2020-07-20 9F/10F 4房2廳3衛 · 102.81 坪 19.9 萬/坪總 2,050 萬 2018-09-19 9F/10F 4房2廳3衛 · 102.81 坪 23.3 萬/坪總 2,399 萬 2018-04-14 6F/10F 4房2廳3衛 · 102.81 坪 22 萬/坪總 2,036 萬 2017-12-15 10F/10F 4房3廳3衛 · 126.08 坪 18.2 萬/坪總 2,300 萬 2017-09-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 102.81 坪 23.7 萬/坪總 2,440 萬 2017-05-18 8F/10F 4房2廳3衛 · 113.1 坪 24.5 萬/坪總 2,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。