桃園市中壢區榮安三街179號6F/10F
2021-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 15.1 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物23.36 坪
公設比40.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 環東段 189-1 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 26.3
榮安三街中位 16.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 43%比榮安三街中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+17%
2026 年推估772 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。