桃園市桃園區日光路97號5F/14F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 39 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物13.6 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 三民段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40.6
日光路中位 38.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比日光路中位 高 1%比桃園區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交908 萬
+6%
2026 年推估966 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 13F/14F 1房1廳1衛 · 36.85 坪 43.3 萬/坪總 1,228 萬 2024-05-28 2F/14F 1房1廳1衛 · 36.35 坪 43.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 36.35 坪 43.1 萬/坪總 1,217 萬 2024-05-27 10F/14F 1房1廳1衛 · 36.85 坪 42.2 萬/坪總 1,197 萬 2024-05-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 36.85 坪 42.7 萬/坪總 1,212 萬 2024-05-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 36.85 坪 41.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-19 14F/14F 1房1廳1衛 · 36.35 坪 40.6 萬/坪總 1,165 萬 2024-04-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 36.85 坪 40.4 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。