桃園市中壢區廣州路60號2F/8F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 24.2 萬/坪 × 109.71 坪
權狀坪數109.71 坪
主建物67.95 坪
公設比34.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 109.71 坪
└ 主建物 67.95 坪
└ 公設等 41.76 坪
土地持分 17.64 坪
0 坪109.71 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1969 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.7
廣州路中位 21.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比廣州路中位 高 12%比中壢區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+33%
2026 年推估3,526 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1樓店面為開放空間，有1衛浴。2樓為套房，6房6衛。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。