桃園市桃園區永安路415號4F/14F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 43.9 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物27.42 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 中路三段 690 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.2
永安路中位 29.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 2%比永安路中位 高 47%比桃園區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,198 萬
-3%
2026 年推估2,137 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 48.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-07-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 43.8 萬/坪總 2,188 萬 2024-05-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.06 坪 44 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.06 坪 46.5 萬/坪總 2,308 萬 2024-03-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 43.2 萬/坪總 2,160 萬 2023-05-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 40.8 萬/坪總 2,055 萬 2023-04-25 1F/14F 0房0廳0衛 · 36.92 坪 74.5 萬/坪總 2,145 萬 2022-10-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 38.9 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。