桃園市八德區廣豐路147號7F/15F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.4 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物26.89 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價840 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.9
廣豐路中位 21.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比廣豐路中位 低 8%比八德區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 30.8 萬/坪總 1,610 萬 2020-06-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 23.6 萬/坪總 1,175 萬 2019-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 20.6 萬/坪總 1,036 萬 2018-05-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 20.2 萬/坪總 1,005 萬 2016-07-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 19.6 萬/坪總 990 萬 2016-05-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 19.3 萬/坪總 978 萬 2016-05-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 19.5 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。