桃園市中壢區龍福路163巷13號4F/5F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 42.5 萬/坪 × 17.89 坪
權狀坪數17.89 坪
主建物10.94 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.89 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪17.89 坪
土地坐落 東寮段 903 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 33.5
龍福路中位 33.5
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 27%比龍福路中位 高 27%比中壢區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
-2%
2026 年推估748 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格：2280000元、建物價格：5320000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。