桃園市楊梅區青山一街123之1號10F/15F
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 28 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物16.77 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 18.8
青山一街中位 18.5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 49%比青山一街中位 高 51%比楊梅區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交777 萬
-1%
2026 年推估770 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 28.2 萬/坪總 782 萬 2025-02-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 36.39 坪 24.9 萬/坪總 904 萬 2024-11-12 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 28 萬/坪總 777 萬 2024-08-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 27 萬/坪總 748 萬 2023-06-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 23.8 萬/坪總 660 萬 2022-11-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2022-11-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2022-08-31 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 20.7 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。