桃園市大溪區員林路一段3巷9號14F/18F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 18.7 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物18.29 坪
公設比50.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 埔頂段 109-408 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價595 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
員林路一段中位 17.1
大溪區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比員林路一段中位 高 9%比大溪區 2012 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（93 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 9F/18F 2房1廳1衛 · 42.78 坪 21.6 萬/坪總 925 萬 2023-03-09 2F/18F 1房1廳1衛 · 42.78 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2022-11-16 3F/18F 1房1廳1衛 · 42.78 坪 19.5 萬/坪總 833 萬 2021-03-11 14F/18F 1房2廳1衛 · 42.78 坪 16.6 萬/坪總 640 萬 2018-02-20 9F/18F 2房1廳1衛 · 42.78 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2016-05-09 4F/18F 1房2廳1衛 · 42.78 坪 18 萬/坪總 665 萬 2016-03-17 11F/18F 1房2廳1衛 · 42.78 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2016-02-28 7F/18F 1房2廳1衛 · 42.78 坪 15.7 萬/坪總 601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。