桃園市桃園區同德五街331號3F/10F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 23 萬/坪 × 64.27 坪
權狀坪數64.27 坪
主建物30.76 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.27 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 33.51 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪64.27 坪
土地坐落 中埔段 849 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.5
同德五街中位 28.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比同德五街中位 低 20%比桃園區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+50%
2026 年推估2,220 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 10F/10F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 33 萬/坪總 2,120 萬 2021-08-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 26.9 萬/坪總 1,728 萬 2021-08-22 10F/10F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 28 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 24.4 萬/坪總 1,570 萬 2020-04-19 7F/10F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 24.7 萬/坪總 1,588 萬 2019-05-09 5F/10F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 24.5 萬/坪總 1,405 萬 2019-04-22 1F/10F 0房0廳0衛 · 116.22 坪 21.9 萬/坪總 2,550 萬 2019-02-23 5F/10F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 22.6 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。