桃園市大溪區儲蓄路93巷39弄25號2F/5F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.5 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物26.94 坪
公設比6.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 仁愛段 753 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
儲蓄路中位 16.7
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比儲蓄路中位 低 55%比大溪區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+17%
2026 年推估293 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。