桃園市八德區國豐六街31號4F/14F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 18.1 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物24.42 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
價格拆解
成交總價867 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價737 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
國豐六街中位 19.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 1%比國豐六街中位 低 5%比八德區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交867 萬
+55%
2026 年推估1,341 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 32.1 萬/坪總 1,558 萬 2024-06-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 35.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 28.2 萬/坪總 1,370 萬 2018-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 17.8 萬/坪總 855 萬 2018-05-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 18 萬/坪總 860 萬 2018-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2018-03-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 18 萬/坪總 870 萬 2018-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。