桃園市龜山區幸福二十三街4號5F/5F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 9.7 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物23.56 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 幸褔段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.1
幸福二十三街中位 9.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 20%比幸福二十三街中位 低 2%比龜山區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交256 萬
+36%
2026 年推估348 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。