桃園市龍潭區湧光路577巷1弄24號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.1 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物21.93 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 聖德段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
湧光路中位 9.9
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比湧光路中位 高 22%比龍潭區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+10%
2026 年推估385 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
湧光路623巷5弄10衖7之8號 7.6 萬/坪 湧光路623巷1弄36號 19.6 萬/坪 湧光路623巷5弄10衖7之7號 8.5 萬/坪 湧光路623巷3弄38衖2號 14.9 萬/坪 湧光路577巷3弄2衖6之3號 14.3 萬/坪 湧光路577巷1弄36號 47.7 萬/坪 湧光路577巷1弄13號 10.3 萬/坪 湧光路623巷6弄7號 21.4 萬/坪 湧光路623巷3弄38衖7號 16.4 萬/坪 湧光路623巷3弄20衖19號 13.1 萬/坪 湧光路607號 24.8 萬/坪 湧光路623巷3弄20衖13號 8.3 萬/坪 湧光路623巷5弄10衖7之1號 10.5 萬/坪 湧光路577巷3弄2衖11號 12 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。