桃園市中壢區青峰路一段181號15F/15F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 43 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物11.8 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,056 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價896 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 42.3
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比青峰路一段中位 高 1%比中壢區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,056 萬
+5%
2026 年推估1,108 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 54.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 39.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 42.3 萬/坪總 1,057 萬 2022-04-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 42 萬/坪總 1,026 萬 2022-04-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 42.1 萬/坪總 1,028 萬 2022-04-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 41.8 萬/坪總 1,036 萬 2022-03-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 42.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-02-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 42.8 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。