桃園市八德區東勇街69巷5號1F/13F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 31.1 萬/坪 × 14.8 坪
權狀坪數14.8 坪
主建物10.03 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.8 坪
└ 主建物 10.03 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪14.8 坪
土地坐落 同福段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
東勇街中位 18.2
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比東勇街中位 高 71%比八德區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+2%
2026 年推估469 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。