桃園市八德區天祥街102巷36號10F/13F
2013-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 644 萬 20.1 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物15.23 坪
公設比48.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價644 萬
扣車位後房價644 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
天祥街中位 19.8
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 高 2%比八德區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 24 萬/坪總 770 萬 2021-10-16 8F/13F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 24.2 萬/坪總 776 萬 2021-01-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 22.8 萬/坪總 730 萬 2017-12-20 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 18.2 萬/坪總 585 萬 2017-11-26 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 19.6 萬/坪總 630 萬 2013-08-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 19.6 萬/坪總 651 萬 2013-08-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 20.1 萬/坪總 646 萬 2013-08-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 20.9 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。