桃園市桃園區縣府路256巷18號
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 42.4 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物30.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 法政段 899 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
縣府路中位 23
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比縣府路中位 高 84%比桃園區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,340 萬
+4%
2026 年推估2,424 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。