桃園市龍潭區中興路336巷30弄22之1號4F/5F
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 23.8 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物7.79 坪
公設比24.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 奉慈段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22
中興路中位 15.2
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 8%比中興路中位 高 57%比龍潭區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
+2%
2026 年推估275 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。