桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之6號5F/10F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 24.8 萬/坪 × 17.93 坪
權狀坪數17.93 坪
主建物9.26 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 17.93 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪17.93 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25
拔子林三路中位 25
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比拔子林三路中位 低 1%比大園區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+1%
2026 年推估450 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
拔子林三路53巷17弄51之27號 29.1 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之18號 24.8 萬/坪 拔子林三路50巷62號 16.8 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之20號 27.7 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之21號 23.9 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之15號 27.6 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之13號 28.3 萬/坪 拔子林三路8號 34.6 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之25號 30.9 萬/坪 拔子林三路27巷6號 27.2 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之28號 27.1 萬/坪 拔子林三路50巷33號 33.1 萬/坪 拔子林三路10號 35.3 萬/坪 拔子林三路36號 30 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。