桃園市桃園區新埔八街29號27F/27F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,447 萬 40.5 萬/坪 × 208.44 坪
權狀坪數208.44 坪
主建物113.61 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 208.44 坪
└ 主建物 113.61 坪
└ 公設等 94.83 坪
土地持分 30.77 坪
0 坪208.44 坪
土地坐落 新埔段 440 地號
價格拆解
成交總價8,447 萬
扣車位後房價8,447 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 38.8
新埔八街中位 33.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比新埔八街中位 高 22%比桃園區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,447 萬
+34%
2026 年推估11,350 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,689 萬
貸款（8 成）6,758 萬
每月月付253,167 元
30 年總利息2,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 25F/27F 5房3廳3衛 · 211.11 坪 35 萬/坪總 7,380 萬 2024-10-01 13F/27F 3房2廳3衛 · 119.59 坪 42.2 萬/坪總 5,050 萬 2023-08-22 22F/27F 3房2廳3衛 · 126.9 坪 41 萬/坪總 5,200 萬 2020-06-24 6F/27F 4房2廳3衛 · 112.37 坪 35.4 萬/坪總 3,980 萬 2020-02-14 4F/27F 4房2廳4衛 · 170.21 坪 38.9 萬/坪總 6,100 萬 2018-04-10 26F/27F 5房2廳4衛 · 223.47 坪 33 萬/坪總 6,970 萬 2017-11-30 17F/27F 4房2廳3衛 · 112.28 坪 34.6 萬/坪總 3,890 萬 2017-05-20 5F/27F 4房2廳3衛 · 116.38 坪 31.5 萬/坪總 3,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。