桃園市龜山區忠義路二段369之5號7F/7F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.8 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物21.93 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 公華段 404 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.9
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 10%比忠義路二段中位 低 9%比龜山區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+47%
2026 年推估1,392 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-30 4F/7F 3房1廳2衛 · 48.03 坪 21 萬/坪總 872 萬 2016-06-14 3F/7F 3房1廳2衛 · 59 坪 22.4 萬/坪總 1,070 萬 2016-06-02 4F/7F 3房1廳2衛 · 47.04 坪 21.9 萬/坪總 923 萬 2016-05-19 7F/7F 3房1廳2衛 · 47.71 坪 21.5 萬/坪總 920 萬 2016-05-19 2F/7F 3房1廳2衛 · 47.04 坪 21.5 萬/坪總 910 萬 2016-03-16 7F/7F 3房1廳2衛 · 48.03 坪 21.5 萬/坪總 890 萬 2016-03-16 6F/7F 3房1廳2衛 · 48.03 坪 22.1 萬/坪總 911 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。