桃園市大園區致祥一街101號3F/12F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 26.3 萬/坪 × 93.13 坪
權狀坪數93.13 坪
主建物44.23 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 93.13 坪
└ 主建物 44.23 坪
└ 公設等 48.9 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪93.13 坪
土地坐落 青山段 313 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 22.8
致祥一街中位 25.5
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 15%比致祥一街中位 高 3%比大園區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+0%
2026 年推估2,450 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-03 4F/12F 4房2廳3衛 · 93.13 坪 23.6 萬/坪總 2,200 萬 2018-02-05 6F/12F 4房2廳3衛 · 91.81 坪 19.6 萬/坪總 1,800 萬 2017-08-21 10F/12F 3房2廳3衛 · 93.13 坪 22 萬/坪總 2,050 萬 2017-04-10 2F/12F 3房2廳3衛 · 91.81 坪 20.7 萬/坪總 1,900 萬 2016-10-31 8F/12F 3房2廳3衛 · 91.81 坪 20.3 萬/坪總 1,860 萬 2012-11-12 7F/12F 3房2廳3衛 · 91.81 坪 19.9 萬/坪總 1,616 萬 2012-10-12 8F/12F 3房2廳3衛 · 91.81 坪 20.1 萬/坪總 1,633 萬 2012-09-21 3F/12F 3房2廳3衛 · 93.13 坪 23.9 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。