桃園市八德區中華路5巷62號14F/15F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 984 萬 24.2 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物15.96 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 茄明段 101 地號
價格拆解
成交總價984 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價674 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.7
中華路中位 18
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 12%比中華路中位 高 34%比八德區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交984 萬
+55%
2026 年推估1,522 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 15F/15F 2房1廳1衛 · 42.17 坪 27.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 30.6 萬/坪總 850 萬 2023-11-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-19 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 22.1 萬/坪總 610 萬 2020-03-11 11F/15F 2房1廳1衛 · 42.17 坪 21.1 萬/坪總 738 萬 2019-04-13 13F/15F 2房1廳1衛 · 42.17 坪 22.2 萬/坪總 773 萬 2018-08-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 42.17 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2018-06-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 42.17 坪 20.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。