桃園市桃園區中埔六街46號5F/8F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 28.3 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物20.51 坪
公設比37.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 中埔段 14 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 23.9
中埔六街中位 25
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 18%比中埔六街中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+23%
2026 年推估1,308 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-26 8F/8F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 23.9 萬/坪總 690 萬 2023-02-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 18.74 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2019-01-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 23.5 萬/坪總 680 萬 2016-08-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 20.1 萬/坪總 580 萬 2015-05-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2015-01-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 29.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-06-27 5F/8F 3房1廳2衛 · 37.49 坪 19.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。