桃園市八德區建國路442巷73弄2衖131之15號
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 24.1 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物69.33 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 69.33 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 32.17 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 大庄段 1656 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
建國路中位 18.4
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 31%比八德區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
-4%
2026 年推估1,711 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。