桃園市龍潭區高原路372巷38弄12號
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,417 萬 24.3 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物49.95 坪
公設比0.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 49.95 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 中原段 1125 地號
價格拆解
成交總價1,417 萬
扣車位後房價1,417 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
高原路中位 23.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比高原路中位 高 4%比龍潭區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,417 萬
+56%
2026 年推估2,217 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,469 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。