桃園市龜山區萬壽路一段163之1號10F/22F
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 26.4 萬/坪 × 78.39 坪
權狀坪數78.39 坪
主建物54.01 坪
公設比21.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 78.39 坪
└ 主建物 54.01 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪78.39 坪
土地坐落 迴龍段 642 地號
價格拆解
成交總價2,066 萬
扣車位後房價2,066 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21.4
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 23%比萬壽路一段中位 高 14%比龜山區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,066 萬
-3%
2026 年推估2,010 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 11F/22F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 26.3 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-02 13F/22F 4房2廳2衛 · 72.04 坪 28.2 萬/坪總 1,840 萬 2022-04-30 4F/22F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 26.4 萬/坪總 1,258 萬 2022-02-27 2F/22F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 25.3 萬/坪總 1,390 萬 2021-09-29 21F/22F 3房2廳1衛 · 41.86 坪 23.2 萬/坪總 969 萬 2021-03-03 6F/22F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2018-11-18 4F/22F 4房2廳2衛 · 55.52 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-22 11F/22F 3房1廳1衛 · 48.88 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。