桃園市平鎮區南平路二段32巷35號3F/4F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.3 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物22.79 坪
公設比40.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 平安段 1258 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
南平路二段中位 15.6
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比南平路二段中位 低 8%比平鎮區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+58%
2026 年推估1,026 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。