桃園市中壢區興仁路二段436之3號1F/11F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.3 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物20.97 坪
公設比45.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪49.85 坪
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興仁路二段中位 低 2%比中壢區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+58%
2026 年推估1,283 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。