桃園市八德區榮興路896巷26弄5號6F/7F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.6 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物25.63 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪46 坪
土地坐落 榮興段 1866 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.3
榮興路中位 17.8
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比榮興路中位 低 29%比八德區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-16 6F/7F 3房2廳1衛 · 46 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2017-05-12 5F/7F 3房1廳1衛 · 46 坪 13 萬/坪總 600 萬 2017-03-06 3F/7F 3房2廳1衛 · 45.33 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2016-03-06 5F/7F 3房1廳1衛 · 46 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2013-03-22 7F/7F 3房2廳1衛 · 46 坪 12.3 萬/坪總 565 萬 2013-01-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 46 坪 9.9 萬/坪總 455 萬 2013-01-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 46 坪 9.9 萬/坪總 455 萬 2012-12-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 12.6 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。