桃園市龍潭區民族路800之31號
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.1 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物43.34 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 27.62 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 三林段 996 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
民族路中位 13.4
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 72%比龍潭區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,130 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。