桃園市大園區青峰路二段220號10F/10F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 41.8 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物22.59 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 青峰段 245 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 43.3
青峰路二段中位 39
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比青峰路二段中位 高 7%比大園區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
-8%
2026 年推估1,626 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 51.7 萬/坪總 2,178 萬 2024-05-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 47.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 43.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 43.4 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 43.2 萬/坪總 1,829 萬 2024-02-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 41.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-02-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 42.3 萬/坪總 1,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。