桃園市龜山區樂學三路91號5F/15F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 43.7 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物25.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 樂捷段 162 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 25.3
樂學三路中位 26
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 73%比樂學三路中位 高 68%比龜山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-3%
2026 年推估2,287 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 39.1 萬/坪總 1,480 萬 2026-01-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 43.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 43.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 50.96 坪 44.4 萬/坪總 2,130 萬 2022-01-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 34.7 萬/坪總 1,255 萬 2021-12-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 25.4 萬/坪總 960 萬 2021-12-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 34.9 萬/坪總 1,263 萬 2021-12-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 35.1 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。