桃園市楊梅區新農街561巷68號
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 10.7 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物28.8 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
新農街中位 15.6
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新農街中位 低 31%比楊梅區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
+4%
2026 年推估401 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。