桃園市八德區介壽路二段1352巷110號8F/11F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.6 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物17.07 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 瑞德段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 16.6
介壽路二段中位 17.5
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 90%比介壽路二段中位 高 81%比八德區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-12%
2026 年推估838 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 28.4 萬/坪總 855 萬 2023-05-06 10F/11F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 18.3 萬/坪總 760 萬 2022-07-01 8F/11F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 17.3 萬/坪總 520 萬 2019-03-09 11F/11F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 16 萬/坪總 580 萬 2019-02-22 2F/11F 2房2廳1衛 · 42.08 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2018-09-10 3F/11F 2房1廳1衛 · 42.08 坪 17 萬/坪總 600 萬 2018-09-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 15.6 萬/坪總 468 萬 2018-08-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 42.08 坪 15.7 萬/坪總 563 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
介壽路二段1233巷26號 1 筆 介壽路二段428巷2弄33號 25.2 萬/坪 介壽路二段133巷95號 15.4 萬/坪 介壽路二段748巷5弄5號 16.8 萬/坪 介壽路二段1022巷86號 38.3 萬/坪 介壽路二段361巷12弄17號 17 萬/坪 介壽路二段252巷15弄41衖3之1號 14.4 萬/坪 介壽路二段901巷61號 19.9 萬/坪 介壽路二段1378巷40號 16.9 萬/坪 介壽路二段685巷66弄75號 14.2 萬/坪 介壽路二段1141巷18號 33.1 萬/坪 介壽路二段252巷37號 19.9 萬/坪 介壽路二段933巷1號 22.5 萬/坪 介壽路二段189巷29弄2衖19號 15.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。