桃園市楊梅區青山三街115號3F/7F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 7.7 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物29.24 坪
公設比36.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.8
青山三街中位 8.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比青山三街中位 低 9%比楊梅區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+33%
2026 年推估517 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.34 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2023-06-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.34 坪 12.5 萬/坪總 630 萬 2020-06-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 7.4 萬/坪總 330 萬 2018-04-15 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.34 坪 7.3 萬/坪總 368 萬 2016-07-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 8 萬/坪總 400 萬 2016-05-14 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.34 坪 7.8 萬/坪總 390 萬 2015-05-15 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.34 坪 8 萬/坪總 400 萬 2014-03-25 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.34 坪 5.5 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。