桃園市八德區介壽路二段685巷50弄88號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 20.7 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物24.32 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 瑞豐段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.2
介壽路二段中位 16.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 36%比介壽路二段中位 高 23%比八德區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+53%
2026 年推估804 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。