桃園市平鎮區上海路226號8F/15F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 19.5 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物16.74 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 平鎮段 957 地號
價格拆解
成交總價771 萬
扣車位後房價771 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.1
上海路中位 18
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比上海路中位 高 8%比平鎮區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交771 萬
+38%
2026 年推估1,062 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 39.52 坪 26.4 萬/坪總 1,043 萬 2026-03-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 25.8 萬/坪總 750 萬 2024-03-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 39.52 坪 24.4 萬/坪總 963 萬 2023-09-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 22.7 萬/坪總 936 萬 2023-07-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.2 坪 21.4 萬/坪總 883 萬 2023-04-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2023-03-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 23.2 萬/坪總 675 萬 2022-07-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 21 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。